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需要办理离婚证。未经民政部门登记离婚并领取离婚证书，或者经人民法院判决准予离婚的。上海二婚离异后买房要离婚协议书吗 大家二婚看不看协议 再婚办理房产证需要之前的协议吗 办理房产证是不需要协议书的。办理房产证是根据购房合上名字办理。

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对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。前款第(四)材料。 本市户成年单身居民、外个人、港澳台居民和华侨如存在离婚情形的，需提供离婚证明和离婚协议书； 5. 本市户成年单身居民有未成年子女需抚养的。

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